以下是为您提供的一份房产代持协议范本，仅供参考。请注意，在实际使用前，建议您咨询专业律师，以确保协议的法律效力和合规性。
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《房产代持协议》
甲方（实际出资人）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（名义持有人）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方因[具体原因]，拟委托乙方以乙方名义代持房产，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房产情况
1. 房产坐落：[具体地址]
2. 房产面积：[具体面积]
3. 房产价值：[具体金额]
4. 房产产权证书编号：[具体编号]
二、代持情况
1. 甲方委托乙方作为上述房产的名义持有人，乙方同意接受甲方的委托。
2. 乙方仅为上述房产的名义持有人，不享有该房产的任何实际权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。
三、代持期限
1. 本协议项下的代持期限自本协议生效之日起至[具体日期]止。
2. 代持期限届满后，乙方应按照甲方的指示将房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。
四、购房款及相关费用
1. 上述房产的购房款、税费、维修基金、物业管理费等所有与房产相关的费用均由甲方承担。
2. 甲方应在需要支付相关费用时及时将款项支付给乙方，乙方收到款项后应及时支付给相关部门或单位。
五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
– 甲方有权随时了解房产的状况和相关信息。
– 甲方有权要求乙方按照甲方的指示对房产进行管理和处置。
– 甲方应按照本协议的约定支付购房款及相关费用。
– 甲方应承担因房产产生的所有法律责任和风险。
2. 乙方的权利与义务
– 乙方应按照甲方的指示管理和处置房产，不得擅自对房产进行任何处分行为。
– 乙方应及时将与房产相关的文件、通知等信息转达给甲方。
– 乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续。
– 乙方对因代持房产所知晓的甲方的个人信息和商业秘密负有保密义务。
六、违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方擅自对房产进行处分行为，应向甲方返还房产的全部价值，并按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金。
3. 若乙方未按照甲方的指示管理和处置房产，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、协议的变更与解除
1. 本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 因不可抗力或法律法规的变更导致本协议无法履行或部分无法履行的，不视为违约，双方应协商解决。
八、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
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以上内容您可以根据实际情况进行修改和调整，希望对您有所帮助。
