以下是一份较为简单的房屋抵押借款合同范本：
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《房屋抵押借款合同》
借款人（抵押人）：____________________ （以下简称甲方）
身份证号码：____________________
住址：____________________
联系电话：____________________
出借人（抵押权人）：____________________ （以下简称乙方）
身份证号码：____________________
住址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方有资金需求，双方经友好协商，达成以下房屋抵押借款协议：
一、借款金额及用途
1. 甲方向乙方借款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
2. 借款用途为：____________________ 。
二、借款期限
借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、借款利率及还款方式
1. 借款利率为每月______%。
2. 甲方应按月付息，到期一次性归还本金。
四、抵押物
甲方自愿将其拥有的位于____________________（房屋地址）的房屋作为抵押物，向乙方提供担保。该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：____________________ 。
五、抵押登记
本合同签订后，甲乙双方应共同到房屋管理部门办理抵押登记手续。
六、双方权利和义务
1. 甲方应保证抵押物的真实性、合法性，并负责办理抵押登记等相关手续。
2. 甲方应按照本合同约定按时支付利息和归还本金。
3. 乙方有权按照本合同约定收取利息和本金，有权在甲方违约时行使抵押权。
4. 乙方应妥善保管抵押物的相关权证。
七、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定按时支付利息或归还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 甲方如逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本金及利息，同时有权行使抵押权。
3. 因甲方原因导致无法办理抵押登记或抵押物被查封、扣押等影响乙方债权实现的情况，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
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以上范本仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和完善。在签订房屋抵押借款合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和双方的权益。
