以下是一份优秀的二手房购房合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《二手房购房合同》
出售方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
购买方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
二、成交价格
经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）_____元整（小写：￥_____元）。
三、付款方式
乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币（大写）_____元整（小写：￥_____元）。
乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币（大写）_____元整（小写：￥_____元）支付给甲方。
剩余房款人民币（大写）_____元整（小写：￥_____元），乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。
四、房屋交付
甲方应在_____年_____月_____日前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原状，附属设施设备应完好无损。
五、相关费用承担
1. 办理房屋过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
2. 房屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。
六、产权过户及相关事宜
1. 甲乙双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照购房款的_____%向乙方支付违约金。
3. 如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权解除合同。
七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照购房款的_____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
八、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：_____年_____月_____日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
