以下是一份房屋买卖合同补充协议书的签约版范本，您可以根据实际情况和具体需求进行修改和调整：
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《房屋买卖合同补充协议书》
甲方（卖方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
鉴于甲乙双方已就位于_______________________（房屋地址）的房屋签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同中未明确约定的部分事宜达成如下补充协议：
一、房屋交付相关事宜
1. 交付时间：甲方应于______年______月______日前，将房屋按现状交付给乙方。
2. 交付条件：房屋交付时应保持原合同约定的基本设施和装修完好，且水、电、气、有线电视、网络等接通并能正常使用。
3. 交付手续：甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件（如房屋所有权证、土地使用权证等）、钥匙以及与房屋相关的其他资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。
二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款：双方确认，该房屋的成交总价为人民币______元（大写：_______________________元整）。
2. 支付方式：
– 乙方已于原合同签订时支付定金人民币______元（大写：_______________________元整）；
– 乙方应在______年______月______日前支付首付款人民币______元（大写：_______________________元整）；
– 剩余房款人民币______元（大写：_______________________元整），乙方通过[贷款方式/一次性付款]的方式支付，具体支付时间按照相关贷款机构/双方约定的时间执行。
三、税费承担
1. 因本次房屋交易产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
2. 如因政策调整导致税费增加或减少，双方应根据新的政策规定各自承担相应的税费变化。
四、房屋产权过户
1. 双方应在乙方支付完首付款后的______个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
2. 因办理产权过户手续所需的费用，包括但不限于过户手续费、登记费、测绘费等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
五、违约责任
1. 若甲方未能按照本补充协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本补充协议约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本补充协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
六、争议解决
1. 本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本补充协议是原合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照原合同的约定执行。
2. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（卖方）签字（或盖章）：_______________________
日期：______年______月______日
乙方（买方）签字（或盖章）：_______________________
日期：______年______月______日
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