以下是一份农村宅基地转让协议书的范本，供您参考：
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《农村宅基地转让协议书》
转让方（以下简称甲方）：_______________________
身份证号码：_______________________
受让方（以下简称乙方）：_______________________
身份证号码：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，就农村宅基地及地上房屋的转让事宜，经双方友好协商，达成以下协议：
一、宅基地及房屋基本情况
1. 宅基地位于_______________________（具体位置），面积为_______________________平方米，四至为东至_______________________，西至_______________________，南至_______________________，北至_______________________。
2. 该宅基地上建有_______________________（房屋及其他建筑物描述）房屋及相关附属设施，总建筑面积为_______________________平方米。
二、转让情况
1. 甲方自愿将该宅基地及其上所建房屋的所有权和使用权一次性全部转让给乙方，乙方同意受让。
2. 双方协商一致，转让价格为人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。
三、付款方式及时间
乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元（大写：_______________________元整）；余额人民币______元（大写：_______________________元整）在甲方完成宅基地及房屋交付后______日内支付。
四、宅基地及房屋交付
1. 甲方应当在本协议签订之日起______日内，将该宅基地及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。
五、甲乙双方的权利义务
1. 乙方取得宅基地使用权后，依法享有该宅基地的占有、使用、收益和处分权，甲方不得以任何理由干涉。
2. 若因国家、集体建设需要依法征用、征收该宅基地时，甲方应协助乙方办理相关手续，并获得相应的补偿。补偿款项分配方式如下：_______________________（具体约定补偿分配方式）
3. 转让后，乙方应遵守国家和地方有关宅基地管理的法律法规，不得擅自改变宅基地的用途。
六、违约责任
1. 若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本协议，双方互不承担责任。
七、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_______________________
乙方（签字/盖章）：_______________________
见证人（签字/盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
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需要注意的是，农村宅基地的转让有严格的法律规定和限制条件，比如受让方必须符合当地的宅基地申请条件等。在签订转让协议前，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
