以下是为您提供的一份大气版建筑工程施工总承包合同范本,您可以根据具体情况进行修改和完善。
—
《建筑工程施工总承包合同》
甲方(发包方):
名称:______________________
法定代表人:________________
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(承包方):
名称:______________________
法定代表人:________________
地址:____________________
联系方式:________________
鉴于甲方拟建设[工程名称]项目,乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定,就本工程施工总承包事宜达成如下协议:
一、工程概况
1. 工程名称:[工程名称]
2. 工程地点:[工程地点]
3. 工程内容:[具体工程内容,包括但不限于建筑结构、装修、给排水、电气等]
4. 工程规模:[建筑面积、层数、高度等]
二、工程承包范围
乙方负责按照甲方提供的设计图纸和相关要求,对本工程进行施工总承包,包括但不限于以下工作内容:
1. 地基与基础工程;
2. 主体结构工程;
3. 建筑装饰装修工程;
4. 屋面工程;
5. 给排水工程;
6. 电气工程;
7. 通风与空调工程;
8. 消防工程;
9. 智能化工程;
10. 室外附属工程(如道路、绿化、围墙等);
11. 其他与本工程相关的工作内容。
三、合同工期
1. 开工日期:[预计开工日期],以甲方或监理单位发出的开工令为准。
2. 竣工日期:[预计竣工日期]
3. 合同工期总日历天数:[总工期天数]天
四、质量标准
1. 工程质量标准:符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准,达到[具体质量标准,如优良、合格等]。
2. 工程质量保修期限:按照国务院《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。
五、合同价款及支付方式
1. 合同价款:本工程合同价款为人民币[大写金额]元(¥[小写金额]元),此价款为固定总价(或固定单价),包含但不限于完成本工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金等一切费用。
2. 支付方式:
(1)预付款:合同签订后[具体天数]日内,甲方向乙方支付合同价款的[百分比]作为预付款。
(2)工程进度款:乙方每月[具体日期]向甲方提交当月完成工程量的报告,经甲方审核确认后,于[具体天数]日内支付当月工程进度款的[百分比]。
(3)工程竣工结算款:工程竣工验收合格后[具体天数]日内,乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料,甲方在[具体天数]日内完成结算审核,双方确认结算价款后[具体天数]日内,甲方向乙方支付至结算价款的[百分比]。
(4)质量保证金:结算价款的[百分比]作为质量保证金,在质量保修期满后[具体天数]日内,如无质量问题,甲方一次性无息支付给乙方。
六、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1)提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件,并协调周边关系,确保施工顺利进行。
(2)按时支付合同价款。
(3)派驻现场代表,对工程进度、质量、安全等进行监督检查。
(4)组织工程竣工验收。
(5)协助乙方办理施工过程中的相关手续。
2. 乙方的权利和义务
(1)按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工。
(2)遵守施工现场的管理规定,做好安全生产、文明施工工作。
(3)及时向甲方提交施工进度计划、质量报告等相关资料。
(4)负责施工过程中的成品保护工作。
(5)按照规定对工程质量进行保修。
七、工程变更
1. 工程变更必须经甲方同意,并由甲方或设计单位出具变更通知。
2. 因工程变更导致费用增加或减少的,按照合同约定的计价方式进行调整。
八、竣工验收
1. 工程竣工后,乙方应按照国家及地方相关规定向甲方提交竣工验收报告及相关资料。
2. 甲方应在收到竣工验收报告后[具体天数]日内组织相关单位进行验收。
3. 如工程验收不合格,乙方应在规定的时间内整改完毕,重新组织验收,直至验收合格。
九、违约责任
1. 甲方未按时支付合同价款的,每逾期一日,按照应付未付金额的[百分比]向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程施工的,每逾期一日,按照合同价款的[百分比]向甲方支付违约金;逾期超过[具体天数]日的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。
3. 工程质量不符合合同约定标准的,乙方应负责返工,直至达到合同约定标准,返工费用由乙方承担,并按照合同价款的[百分比]向甲方支付违约金;如因工程质量问题给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
4. 双方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任。
十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2. 本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):________________
法定代表人或授权代表(签字):________________
签订日期:______年____月____日
乙方(盖章):________________
法定代表人或授权代表(签字):________________
签订日期:______年____月____日
—
以上内容仅供参考,您可以根据实际情况进行调整和修改。如果您需要更详细准确的合同范本,建议咨询专业律师。