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以下是一份较为全面和优秀的个人房屋装修合同范本,您可以根据实际情况进行修改和调整。




《个人房屋装修合同》


甲方(发包方):____________________

身份证号:____________________

联系地址:____________________

电话:____________________


乙方(承包方):____________________

法定代表人:____________________

营业执照号码:____________________

资质证书号码:____________________

联系地址:____________________

电话:____________________


依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:


一、工程概况

1. 工程地点:___________________________________

2. 工程内容及做法:(详见附件《工程预算表》及施工图纸)

3. 工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。

– 乙方包工、包料(详见附件《乙方提供装饰装修材料明细表》);

– 乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见附件《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);

– 乙方包工、甲方包料(详见附件《甲方提供装饰装修材料明细表》)。

4. 工程期限______天,开工日期______年______月______日,竣工日期______年______月______日。

5. 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________________元(详见附件《工程预算表》)。


二、工程监理

若本工程实行工程监理,甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。


三、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:

1. 甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见附件《家庭居室装饰装修工程设计图纸》);

2. 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见附件《家庭居室装饰装修工程设计图纸》),设计费(大写)______元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。


四、甲方义务

1. 开工前______天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

2. 提供施工期间的水源、电源;

3. 负责协调施工队与邻里之间的关系;

4. 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

5. 施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

6. 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。


五、乙方义务

1. 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

2. 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

3. 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

4. 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。


六、工程变更

1. 工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附件《家庭居室装饰装修工程变更单》)。

2. 工程施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行施工,由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。


七、材料供应

1. 按合同约定由甲方提供的材料、设备(详见附件《甲方提供装饰装修材料明细表》),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;

2. 按合同约定由乙方提供的材料、设备(详见附件《乙方提供装饰装修材料明细表》),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。


八、工期延误

1. 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:

– 工程量变化和设计变更;

– 不可抗力;

– 甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;

– 甲方同意工期顺延的其他情况。

2. 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。

3. 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

4. 因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。


九、质量标准

1. 工程质量

– 双方约定本工程施工质量标准:___________________________________。

– 施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由__________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。

2. 检查和返工

– 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工,随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件。

– 工程质量达不到约定标准的部分,乙方应按甲方的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。


十、工程验收和保修

1. 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

– ___________________________________;

– ___________________________________;

– ___________________________________。

乙方应提前______天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件《家庭居室装饰装修工程验收单》)。

2. 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后______日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

3. 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______年。验收合格签字后,填写工程保修单(见附件《家庭居室装饰装修工程保修单》)。


十一、工程款支付方式

1. 合同签订后,甲方支付工程总价款的______%作为预付款,计人民币______元;

2. 木工进场前,甲方支付工程总价款的______%,计人民币______元;

3. 油漆工进场前,甲方支付工程总价款的______%,计人民币______元;

4. 工程竣工验收合格后,甲方支付工程总价款的______%,计人民币______元。


十二、违约责任

1. 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

2. 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

3. 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

4. 甲方未按期支付工程款的,每逾期一天向对方支付违约金______元。

5. 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延,修理费用由乙方承担;如乙方不能修理或不能按期修理的,甲方有权另行委托他人修理,费用由乙方承担。

6. 乙方擅自转包工程的,甲方有权要求乙方停工,乙方应承担工程总价款______%的违约金,并赔偿甲方由此造成的损失。

7. 因乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金______元。


十三、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:

1. 提交__________仲裁委员会仲裁;

2. 依法向人民法院提起诉讼。


十四、几项具体规定

1. 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)______元(此费用不在工程价款内)。

2. 施工期间,甲方将外屋门钥匙______把,交给乙方施工队负责人______负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁______把,由乙方当场负责安装交付使用。

3. 施工期间,乙方每天的工作时间为:上午______点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。


十五、其他约定事项

1. ___________________________________

2. ___________________________________

3. ___________________________________


十六、附则

1. 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。

2. 本合同签订后工程不得转包。

3. 本合同一式两份,双方各执一份。

4. 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。


甲方(签字/盖章):____________________

乙方(签字/盖章):____________________

签订日期:______年______月______日




希望以上合同范本对您有所帮助。如果您还有其他需求,比如对某些条款进行更详细的解释、增加特定的条款等,请随时告诉我。