以下是一个房屋转让合同的 Word 模板范本，您可以根据具体情况进行修改和补充：
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《房屋转让合同》
转让方（以下简称甲方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
受让方（以下简称乙方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于：____________________（具体地址）
2. 房屋建筑面积：______平方米
3. 房屋用途：______（住宅/商用等）
4. 房屋所有权证号：____________________
二、房屋转让价格及付款方式
1. 转让价格：人民币______元（大写：______元整）
2. 付款方式：
– 乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；
– 乙方应在______年______月______日前向甲方支付房款人民币______元（大写：______元整）；
– 剩余房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 房屋交付前的相关费用（如水、电、煤气、物业等费用）由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。
四、房屋过户手续办理
1. 双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。
2. 办理过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
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