以下是一份商铺铺面出租合同协议的 Word 模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《商铺铺面出租合同》
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商铺铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺铺面事宜，达成以下协议：
一、租赁铺面的基本情况
1. 甲方出租给乙方的商铺铺面位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米。
2. 铺面用途为______________________，乙方应按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月____日前支付当月租金，支付方式为___________（如现金、转账等）。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、铺面的交付及使用
1. 甲方应于______年____月____日将铺面交付给乙方，并确保铺面及附属设施设备完好。
2. 乙方应合理使用铺面及其附属设施设备，不得私自改变或损坏。如因使用不当造成铺面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、维修及保养
1. 租赁期间，铺面的维修由______方负责（一般情况下，非人为损坏由甲方负责，人为损坏由乙方负责）。
2. 乙方应合理使用并爱护铺面内的各项设施，如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币______元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面或附属设施设备、利用铺面从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
八、违约责任
1. 甲方未按照约定时间交付铺面的，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 甲乙双方任何一方违反本合同其他约定的，应按照月租金的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同模板对您有所帮助！如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
