以下是一份房产代持协议的范本，供您参考。但请注意，在实际使用前，建议您咨询专业律师，以确保协议的法律效力和合规性。
—
房产代持协议
甲方（实际出资人）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（名义持有人）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
鉴于甲方实际出资购买房产，但出于[具体原因]，拟将该房产登记在乙方名下，由乙方代持。为明确双方权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________________________________________
2. 房产面积：____________________________________________________
3. 房产总价：____________________________________________________
4. 购房合同编号：________________________________________________
二、代持关系
1. 甲方是上述房产的实际出资人，享有该房产的实际所有权、收益权和处分权。
2. 乙方仅为上述房产的名义持有人，不享有该房产的任何实质性权利。
三、购房款支付
1. 甲方负责支付购买上述房产的全部款项，包括但不限于首付款、按揭款、税费等。
2. 乙方应配合甲方办理相关的付款手续，但不承担任何付款义务。
四、房产权利行使
1. 甲方有权随时要求乙方将房产过户至甲方或甲方指定的第三人名下，乙方应无条件予以配合。
2. 甲方有权对房产进行占有、使用、收益和处分，乙方应提供必要的协助。
3. 因房产产生的租金、增值收益等归甲方所有，乙方应及时转交给甲方。
五、房产管理与维护
1. 房产的日常管理和维护由甲方负责，相关费用由甲方承担。
2. 乙方应配合甲方办理与房产管理和维护相关的手续。
六、违约责任
1. 若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或拒绝配合甲方行使房产权利，应向甲方支付房产价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。
2. 若甲方未按时支付购房款或其他相关费用，导致乙方承担责任的，甲方应向乙方赔偿相应损失。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_______________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：_______________________
日期：______年______月______日
—
以上内容仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。如果您对协议的内容有更多的要求，比如增加特殊条款、细化权利义务等，请随时告诉我。
