需要说明的是，小产权房的买卖在我国存在法律风险和政策限制。小产权房通常没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在房管局备案，其产权不受法律保护。因此，不建议您进行小产权房的交易。
如果您执意要相关合同范本，以下仅为示例，不具备法律效力，不能保障您的权益：
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《小产权房屋买卖合同》
出售方（以下简称甲方）：________________
身份证号：________________
购买方（以下简称乙方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的小产权房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：位于________________（具体地址）。
2. 房屋面积：建筑面积约为______平方米，实际使用面积以现状为准。
3. 房屋结构：______（如砖混、框架等）。
二、房屋价款及支付方式
1. 该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在本合同签订后______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余款项人民币______元整（大写：______元整）在甲方交付房屋时一次性付清。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备完好、能够正常使用。
四、产权及相关约定
1. 由于该房屋为小产权房，甲乙双方均明知其产权情况。乙方购买该房屋后，仅享有对房屋的使用权和占有权，不享有房屋的所有权及相应的土地使用权。
2. 如因国家政策或法律法规的变化，导致该房屋需要拆迁、补偿或其他处置的，乙方应无条件配合，所得利益归甲方所有。
五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。
3. 本合同签订后，若任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，违约方应当承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：________________
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
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再次提醒您，小产权房交易风险较大，可能导致您的权益受损，请谨慎考虑。
