以下是为您提供的一份较为通用简洁的二手房买卖合同模板范本,您可以根据具体情况进行修改和完善。
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《二手房买卖合同》
甲方(卖方):____________________
身份证号:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________(地址),建筑面积为_____平方米,房屋用途为_____,房屋所有权证号为_____。
二、成交价格
经双方协商一致,该房屋成交价格为人民币_____元整(小写:¥_____元)。
三、付款方式
乙方应在签订本合同之日起_____日内,向甲方支付定金人民币_____元整(小写:¥_____元);在_____年_____月_____日前,支付房款人民币_____元整(小写:¥_____元);剩余房款人民币_____元整(小写:¥_____元),在办理房屋过户手续当日支付。
四、房屋交付
甲方应于_____年_____月_____日前,将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同查验房屋,并签署房屋交接单。
五、相关费用承担
1. 交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
2. 办理房屋过户手续所需的费用由_____方承担。
六、产权过户及违约责任
1. 双方应在本合同签订后_____日内,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致无法办理过户手续,违约方应按照房屋成交价格的_____%向守约方支付违约金。
2. 若甲方在收到定金后反悔不卖或因甲方原因导致无法完成交易,甲方应双倍返还定金给乙方;若乙方在支付定金后反悔不买或因乙方原因导致无法完成交易,甲方有权没收定金。
七、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签定日期:_____年_____月_____日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他需求,比如对合同中的条款进行详细解释、增加补充条款等,请随时告诉我。