以下是一份通用的物业管理服务合同模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《物业管理服务合同》
甲方（业主委员会/业主大会）：
名称：______________________
代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（物业服务企业）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
资质等级：________________
证书编号：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：____________________
2. 物业类型：____________________
3. 坐落位置：____________________
4. 建筑面积：____________________
二、物业服务内容
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。（物业共用部位明细见附件一）
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。（物业共用设施设备明细见附件二）
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
三、物业服务期限
本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用
1. 物业服务收费标准：
– 住宅：______元/月·平方米
– 商业：______元/月·平方米
– 其他：______元/月·平方米
2. 物业服务费用的缴纳方式：[具体缴费方式，如按月/季/年缴纳，通过现金/转账等方式]
3. 乙方应按照规定向业主和物业使用人公布物业服务费用的收支情况。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 监督乙方按照物业服务合同约定提供物业服务。
2. 有权审议乙方拟定的物业管理制度、年度服务计划、维修养护计划等。
3. 有权对物业共用部位、共用设施设备的使用和管理情况进行监督检查。
4. 按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。
5. 协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。
6. 遵守物业管理区域内的物业管理制度和相关规定。
（二）乙方的权利和义务
1. 按照本合同约定提供物业服务。
2. 有权依照本合同和相关规定收取物业服务费用。
3. 对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好记录。
4. 制止违反物业管理区域内物业管理制度和相关规定的行为。
5. 定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和检查。
6. 不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
7. 法律法规规定和本合同约定的其他权利和义务。
六、物业的承接验收
1. 甲乙双方应当在物业交付使用前，按照国家有关规定完成物业的承接验收工作。
2. 承接验收时，甲乙双方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并办理相关手续。
七、物业的维修养护
1. 乙方应当按照国家有关规定和物业服务合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。
2. 物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新费用，按照相关规定在专项维修资金中列支；专项维修资金不足的，由业主按照约定分担。
八、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，每逾期一日，应当按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。
2. 乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照物业服务费用的__%支付违约金。
3. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________ 法定代表人（签字）：________________
签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__日
附件一：物业共用部位明细
附件二：物业共用设施设备明细
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请注意，在签订物业管理服务合同前，建议您咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。如果您还有其他特定的要求或需要进一步的修改，请随时告诉我。
