以下是一份土地转让协议的通用版范本，供您参考：
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《土地转让协议》
转让方（以下简称甲方）：________________
身份证号：________________
受让方（以下简称乙方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在土地转让过程中的权利和义务，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、转让土地的基本情况
1. 土地位置：该土地位于________________（具体位置）。
2. 土地面积：土地总面积为______平方米。
3. 土地用途：________________（明确土地用途，如农业用地、建设用地等）。
4. 土地四至：东至______，西至______，南至______，北至______。
二、转让价格及付款方式
1. 转让价格：经双方协商一致，该土地的转让价格为人民币______元/平方米，总转让价款为人民币______元（大写：________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让价款的______%作为定金；余额在甲方完成土地交付及相关手续办理后______日内一次性付清。
三、土地交付及相关手续办理
1. 甲方应在收到定金后______日内，将土地交付给乙方使用。
2. 甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续，所需费用由______方承担。
四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权按照本协议约定收取转让价款。
– 保证所转让的土地权属清晰，无任何纠纷和争议。
– 协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续。
– 按照本协议约定的时间将土地交付给乙方使用。
2. 乙方的权利和义务
– 有权按照本协议约定取得土地使用权。
– 按照本协议约定支付转让价款。
– 承担土地使用权变更登记等相关手续所需的费用。
– 在使用土地过程中，遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自改变土地用途。
五、违约责任
1. 如甲方未能按照本协议约定的时间交付土地或办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
2. 如乙方未能按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。
3. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
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请注意，以上范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订土地转让协议前，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
