在中国，土地所有权归国家或集体所有，个人或单位只能依法获得土地的使用权，且土地使用权的交易需要符合相关法律法规和政策的规定。以下为您提供一份土地使用权转让协议的范本，仅供参考。
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《土地使用权转让协议》
转让方（以下简称甲方）：________________
身份证号：________________
受让方（以下简称乙方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、土地基本情况
1. 土地位置：该土地位于________________（具体位置）。
2. 土地面积：土地总面积为______平方米。
3. 土地用途：________________（土地的规划用途）。
4. 土地使用年限：自______年__月__日起至______年__月__日止。
二、转让价格及付款方式
1. 转让价格：经双方协商一致，该土地使用权的转让价格为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在本协议签订之日起__日内，向甲方支付转让价款的__%作为定金；余额在甲方完成土地使用权变更登记手续后__日内一次性付清。
三、土地交付及相关手续办理
1. 甲方应在收到定金后__日内，将土地交付给乙方使用。
2. 双方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理土地使用权变更登记手续。
四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权按照本协议的约定收取转让价款。
– 保证所转让的土地使用权无任何纠纷和争议，并提供相关的证明文件。
– 协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的协助和资料。
– 按照本协议的约定交付土地。
2. 乙方的权利和义务
– 有权按照本协议的约定取得土地使用权。
– 按照本协议的约定支付转让价款。
– 配合甲方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的协助和资料。
五、违约责任
1. 如乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。
2. 如甲方未按照本协议的约定交付土地或办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
3. 如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年__月__日
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请注意，在签订土地使用权转让协议前，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
