以下是一份优秀的个人商铺租赁合同范本，你可以根据实际情况进行修改和调整。
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《商铺租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：
一、租赁商铺的基本情况
1. 商铺坐落于：________________（具体地址）
2. 商铺建筑面积：______平方米
3. 商铺用途：________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按[月/季/年]支付租金，先付后用。首次租金应于本合同签订之日起[X]日内支付，后续租金应在每[月/季/年]的第[X]日前支付。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、电话费、有线电视费、物业管理费等；
– 因使用商铺而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
3. 租赁期间，商铺及附属设施的维修由______方负责，费用由______方承担。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外，由乙方负责维修并承担费用。
六、商铺的使用及装修
1. 乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。
2. 乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理的规定。租赁期满后，乙方装修形成的不可移动的附着物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
七、合同的解除及终止
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
3. 乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币______元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺或附属设施、利用商铺从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 租赁期满，本合同自行终止。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
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