以下是一个房屋赠与协议的 Word 模板范本，您可以根据具体情况进行修改和完善。
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房屋赠与协议
赠与人（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
受赠人（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本协议。
一、赠与房屋的基本情况
1. 房屋坐落：__________________
2. 房屋建筑面积：______平方米
3. 房屋所有权证号：__________________
4. 房屋土地使用权证号：__________________
二、赠与房屋的交付
1. 甲方应于本协议生效之日起______日内，将上述房屋交付给乙方，并将房屋相关的权证原件交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并办理交接手续。
三、赠与房屋的产权变更登记
1. 甲方应于房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。因办理产权变更登记手续所产生的税费，由______方承担。
2. 如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，甲乙双方应协商解决。
四、赠与的附加条件
1. 乙方应保证合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构，不得损坏房屋及其附属设施设备。
2. 乙方应承担房屋的维修、保养费用，确保房屋的正常使用和安全。
五、双方的权利义务
1. 甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方改正。
2. 乙方有权按照本协议约定使用、占有和处分房屋。
3. 甲乙双方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权变更登记等相关手续。
六、违约责任
1. 若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 如因甲方原因导致无法办理房屋产权变更登记手续，甲方应向乙方返还房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。
七、争议解决方式
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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请注意，在签订房屋赠与协议前，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。如果您还有其他需求，比如对协议中的某些条款进行详细说明，或者增加特定的约束条件，请随时告诉我。
