以下是一份土建施工承包合同协议书范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《土建施工承包合同协议书》
甲方（发包方）：
姓名/公司名称：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（承包方）：
姓名/公司名称：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拟进行土建工程施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：______________________
2. 工程地点：______________________
3. 工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等（具体工程内容以施工图纸和甲方要求为准）
4. 工程规模：建筑面积约为______平方米
二、工程期限
1. 开工日期：______年______月______日
2. 竣工日期：______年______月______日
3. 总工期：______天
三、工程质量和标准
1. 工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。
2. 乙方应严格按照施工图纸、设计变更、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。
四、工程造价及付款方式
1. 工程总造价为人民币：______元（大写：______________________元整），此造价为固定总价，包含但不限于人工、材料、机械、管理费、利润、税金等一切费用。
2. 付款方式：
（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%作为预付款；
（2）基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总造价的______%；
（3）主体结构工程完成后，甲方向乙方支付工程总造价的______%；
（4）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的______%；
（5）剩余工程总造价的______%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。
五、双方责任和义务
1. 甲方责任和义务
（1）提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调周边关系，确保工程顺利进行。
（2）按时支付工程款项。
（3）派驻现场代表，对工程进度、质量进行监督检查。
（4）及时组织工程竣工验收。
2. 乙方责任和义务
（1）按照合同要求和施工规范进行施工，确保工程质量和工期。
（2）编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审批。
（3）严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，确保施工安全。
（4）负责施工过程中的成品保护，如有损坏，负责修复或赔偿。
（5）及时向甲方提交工程进度报告和竣工验收申请。
六、工程变更
1. 工程变更必须经甲方同意，并由甲方签发工程变更通知单。
2. 因工程变更导致费用增加或减少的，由双方协商确定调整后的工程造价。
七、竣工验收
1. 工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。
2. 甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。
3. 工程验收合格后，乙方应向甲方提交竣工资料和竣工结算报告。
八、质量保修
1. 本工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在质量保修期内，如发现工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。
九、违约责任
1. 甲方未按时支付工程款项的，每逾期一天，按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，按工程总造价的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 工程质量未达到合同约定标准的，乙方应负责返工，直至达到合格标准，并承担返工费用，同时向甲方支付工程总造价的______%作为违约金。
4. 双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（发包方）：（盖章）______________________
法定代表人或授权代表（签字）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（承包方）：（盖章）______________________
法定代表人或授权代表（签字）：______________________
签订日期：______年______月______日
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