以下是一份物业管理服务合同的模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《物业管理服务合同》
甲方（业主委员会/业主大会）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（物业服务企业）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________
物业坐落位置：____________________
占地面积：____________________
建筑面积：____________________
二、物业服务内容
1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）的维修、养护、管理和运行服务。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8. 社区文化娱乐活动。
9. 物业及物业管理档案、资料。
10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
三、物业服务期限
本合同的物业服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业服务费用
1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
– 住宅：______元/月·平方米；
– 商业物业：______元/月·平方米；
– 其他物业：______元/月·平方米。
2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主或物业使用人应在每月/季/年的____日前履行交纳义务。
3. 乙方应在每月/季/年末向全体业主公布物业服务费用的收支情况。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算。
2. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
3. 按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理。
4. 代表和维护全体业主的合法权益，在物业管理活动中遵守法律法规和规章的规定，遵守管理规约的约定。
5. 按时足额交纳物业服务费用。
6. 协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持和配合。
7. 法律、法规规定的其他权利和义务。
（二）乙方的权利和义务
1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算，并组织实施。
2. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。
3. 依照本合同的约定向业主收取物业服务费用。
4. 接受甲方和业主的监督，定期向甲方报告物业管理服务情况。
5. 协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施，并向有关部门报告。
6. 法律、法规规定的其他权利和义务。
六、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时足额交纳物业服务费用的，每逾期一日，应按未交金额的____%向乙方支付违约金。
2. 乙方违反本合同约定，未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的物业服务费用，同时乙方应按当月物业服务费用的____%向甲方支付违约金。
3. 双方任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
