以下是一份农村宅基地转让协议范本，供您参考：
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《农村宅基地转让协议》
转让方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
受让方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，就宅基地及地上房屋的转让事宜，经双方友好协商，达成以下协议：
一、宅基地及房屋基本情况
1. 宅基地位于______________________（具体位置），面积为______________________平方米，四至为东至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。
2. 该宅基地上建有______________________（房屋及其他建筑物描述）房屋及其他附属设施，总建筑面积为______________________平方米。
二、转让情况
1. 甲方自愿将该宅基地及其上所建房屋的所有权永久性转让给乙方，乙方同意受让。
2. 双方协商一致，该宅基地及其上房屋的转让价格为人民币______________________元（大写：______________________元整）。
三、付款方式及时间
乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：______________________元整）作为定金；在本协议经相关部门批准并办理完宅基地及房屋的过户手续后______日内，支付剩余款项人民币______元（大写：______________________元整）。
四、宅基地及房屋交付
1. 甲方应当在本协议签订之日起______日内，将该宅基地及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。
五、甲乙双方的权利义务
1. 乙方必须按照规定用途使用宅基地。
2. 若发生拆迁补偿事宜，甲方不得再为针对此房屋的补偿事宜主张权利。
3. 宅基地应保证符合国家相关法律法规的标准，并能正常使用。若存在任何瑕疵或纠纷，由甲方负责解决。
六、违约责任
1. 若一方违反本协议约定，使得对方无法履行协议，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因政府部门原因导致无法办理宅基地及房屋的过户手续，双方互不承担违约责任，但应共同协商解决办法。
七、争议解决方式
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定事项
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
见证人（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
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请注意，农村宅基地的转让有严格的法律规定和限制条件，在签订转让协议前，建议您咨询专业律师或当地相关部门，以确保转让行为的合法性和有效性。
