以下是为您提供的一份房屋维修合同协议书模板，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房屋维修合同协议书》
甲方（发包方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（承包方）：_______________________
身份证号/营业执照号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其房屋进行维修事宜，达成如下协议：
一、维修房屋概况
房屋地址：_______________________
房屋面积：_______________________
房屋结构：_______________________
维修范围：详细说明需要维修的部位和项目，如屋顶防水、墙面翻新、水电改造等
二、维修期限
1. 开工日期：______年______月______日
2. 竣工日期：______年______月______日
3. 总工期：______天
三、维修费用及支付方式
1. 维修总费用为人民币：__________元（大写：_______________________元整）。此费用包含材料、人工、运输等所有与维修相关的费用。
2. 支付方式：
（1）合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币：__________元（大写：_______________________元整）；
（2）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币：__________元（大写：_______________________元整）；
（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币：__________元（大写：_______________________元整）；
（4）剩余维修费用的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。
四、质量标准及质保期
1. 质量标准：乙方应按照国家及行业相关标准和规范进行维修施工，确保维修工程质量合格。
2. 质保期：自工程竣工验收合格之日起，质保期为______年。在质保期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修。
五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）有权对乙方的维修施工进行监督和检查；
（2）按照合同约定及时支付维修费用；
（3）协助乙方解决施工过程中遇到的问题，如提供施工所需的水电等。
2. 乙方的权利和义务
（1）按照合同约定的维修范围和质量标准进行施工，确保工程按时竣工；
（2）遵守施工现场的管理规定，文明施工，确保施工安全；
（3）在施工过程中，如发现与维修相关的其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案；
（4）负责施工过程中的垃圾清理和运输，保持施工现场的整洁。
六、工程验收
1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收。
2. 验收合格的，双方应签署工程验收单；验收不合格的，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。
七、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方未按照合同约定的质量标准进行施工的，应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。
4. 双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（发包方）签字（或盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（承包方）签字（或盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份模板对您有所帮助！如果您还有其他需求，比如对某些条款进行详细说明或者增加特定的条款，请随时告诉我。
