以下是为您提供的一份农村自建房包工包料施工合同模板,您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《农村自建房包工包料施工合同》
甲方(发包方):____________________
身份证号:____________________
联系地址:____________________
电话:____________________
乙方(承包方):____________________
身份证号:____________________
联系地址:____________________
电话:____________________
依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方委托乙方承建农村自建房事宜达成如下协议:
一、工程概况
1. 工程地点:____________________
2. 工程内容:____________________(包括房屋主体结构、内外墙粉刷、地面硬化、水电安装等,具体以双方确认的施工图纸和预算清单为准)
3. 工程规模:____________________(建筑面积、层数、层高、房间布局等)
二、工期
1. 开工日期:______年______月______日
2. 竣工日期:______年______月______日
3. 工期总日历天数:______天
三、工程质量和标准
1. 工程质量标准:按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准执行,确保工程质量合格。
2. 乙方应严格按照施工图纸和甲方的要求进行施工,如因乙方原因导致工程质量不符合要求,乙方应负责返工直至合格,返工费用由乙方承担。
四、工程造价及付款方式
1. 工程总造价:人民币______元(大写:____________________元整),此价格为包工包料的固定总价,包含但不限于人工、材料、机械、运输、管理费、利润、税金等所有费用。
2. 付款方式:
(1)合同签订后,甲方向乙方支付工程总造价的______%作为预付款,计人民币______元;
(2)基础工程完成后,甲方向乙方支付工程总造价的______%,计人民币______元;
(3)主体结构完成后,甲方向乙方支付工程总造价的______%,计人民币______元;
(4)工程竣工验收合格后,甲方向乙方支付工程总造价的______%,计人民币______元;
(5)剩余工程总造价的______%作为质量保证金,在质保期届满后无质量问题的情况下,甲方一次性无息支付给乙方。
五、双方责任和义务
1. 甲方责任和义务
(1)提供施工所需的水源、电源,并保证其正常使用;
(2)协助乙方协调与周边邻居的关系,确保施工顺利进行;
(3)按照合同约定及时支付工程款项;
(4)参与工程质量和进度的监督检查,提出合理的意见和建议。
2. 乙方责任和义务
(1)严格按照合同约定和施工图纸进行施工,确保工程质量和工期;
(2)遵守安全生产、文明施工的有关规定,确保施工过程中的安全;
(3)负责施工过程中的垃圾清理和运输,保持施工现场的整洁;
(4)按照国家规定对工程进行保修,保修期为______年。
六、工程变更
1. 工程施工过程中,如甲方需要对工程内容进行变更,应提前书面通知乙方,并经双方协商一致后方可进行变更。
2. 因工程变更导致费用增加或减少的,应按照实际发生的费用进行调整,调整后的费用由双方书面确认。
七、竣工验收
1. 工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收,甲方应在接到通知后的______日内组织验收。
2. 验收合格的,甲方应在验收报告上签字确认;验收不合格的,乙方应在规定的时间内整改完毕,直至验收合格。
八、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程款项的,每逾期一日,应按照未支付款项的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程的,每逾期一日,应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的工程款,同时乙方应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。
3. 工程质量不符合要求的,乙方应负责返工直至合格,返工费用由乙方承担,并按照工程总造价的______%向甲方支付违约金;如因工程质量问题给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(发包方)签字(或盖章):____________________
签订日期:______年______月______日
乙方(承包方)签字(或盖章):____________________
签订日期:______年______月______日
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希望这份合同模板对您有所帮助!如果您还有其他问题或需要进一步的修改,随时都可以告诉我。