以下是一份房屋代持协议的范本，供您参考。请注意，在实际使用前，建议您根据具体情况咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和有效性。
—
《房屋代持协议》
甲方（实际购房人/出资人）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（名义购房人/代持人）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方因[具体原因]原因，欲购买房屋但不便以自己的名义进行购买和登记，乙方同意以自己的名义代甲方购买房屋并将房屋登记在乙方名下。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就房屋代持事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：[房屋具体地址]
2. 房屋面积：[房屋建筑面积]
3. 房屋价款：[房屋总价款]
4. 房屋产权登记情况：房屋产权登记在乙方名下。
二、代持关系及双方权利义务
1. 甲方是房屋的实际出资人，实际享有房屋的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。
2. 乙方仅为名义上的房屋产权人，不享有房屋的任何实际权益。乙方应按照甲方的要求和指示处理与房屋相关的事宜，不得擅自对房屋进行处分、设定抵押、出租等行为。
3. 乙方应积极配合甲方办理房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下，所需费用由甲方承担。但因政策、法律法规等原因导致暂时无法办理产权变更登记手续的，乙方应继续履行代持义务。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得将代持房屋的相关信息透露给任何第三方，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、产权情况等。
三、购房款及相关费用的支付
1. 房屋的购房款、税费、维修基金等所有与购房相关的费用均由甲方承担。甲方应按照房屋买卖合同及相关规定的要求，及时将款项支付给乙方或相关方。
2. 乙方应将收到的购房款及相关费用用于支付房屋的各项费用，不得挪作他用。
四、房屋的管理与使用
1. 房屋由甲方实际管理和使用，乙方不得干涉。
2. 因房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理相关缴费手续。
五、违约责任
1. 若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 若因乙方擅自处分房屋或因乙方的原因导致房屋被查封、冻结、拍卖等，乙方应向甲方赔偿全部损失，并按照房屋市场价值的[约定比例]向甲方支付违约金。
六、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
—
以上内容仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。如果您还有其他问题，欢迎继续向我提问。
