以下是一份最新的购房合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整：
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《购房合同》
甲方（出售方）：_______________________
身份证号：___________________________
联系地址：_________________________
电话：_____________________________
乙方（购买方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系地址：_________________________
电话：_____________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于___________________________________（地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为____________________。
2. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
二、房屋价款及支付方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：____________________元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备、装饰装修等符合约定的标准，且不存在质量问题。如交付后发现房屋存在质量问题，甲方应当负责修复或承担相应的赔偿责任。
四、产权过户及税费承担
1. 双方应当在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应当按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方未能按时支付房款或拒绝购买房屋，乙方所支付的定金不予退还，同时乙方应当按照合同约定向甲方支付违约金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
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请注意，在签订购房合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，保护您的权益。
