以下是为您提供的一份物业管理服务合同模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《物业管理服务合同》
甲方（委托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（受托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：_______________________
物业类型：_______________________
物业位置：_______________________
物业面积：_______________________
二、物业管理服务内容
1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8. 社区文化活动的组织与开展。
9. 物业及物业管理档案、资料的建立与管理。
10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
三、物业管理服务期限
本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业管理服务费用
1. 物业管理服务费标准：住宅物业为______元/平方米·月；商业物业为______元/平方米·月。（具体收费标准可根据物业类型和实际情况进行约定）
2. 物业管理服务费的支付方式：甲方应在每月______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 乙方应按照国家及地方相关规定，对物业管理服务费的收支情况进行公示。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。
2. 遵守本物业的《业主规约》及相关管理规定。
3. 按照本合同的约定按时支付物业管理服务费。
4. 协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持和配合。
5. 按照法律法规的规定和本合同的约定，承担相应的责任和义务。
（二）乙方的权利和义务
1. 有权依照本合同和相关法律法规的规定，对本物业实施物业管理服务。
2. 按照本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务。
3. 定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。
4. 遵守本物业的《业主规约》及相关管理规定，不得损害甲方及其他业主的合法权益。
5. 按照法律法规的规定和本合同的约定，承担相应的责任和义务。
六、物业管理服务质量标准
乙方应按照以下标准提供物业管理服务：
1. 房屋及共用设施设备的维修养护：按照相关规定和技术标准，定期对房屋及共用设施设备进行维修养护，确保其正常运行和使用。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁卫生，垃圾日产日清，定期进行消毒和灭虫。
3. 绿化养护：定期对绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化的美观和整洁。
4. 安全防范：建立健全安全防范制度，加强对物业区域的巡逻和监控，确保物业区域的安全。
5. 客户服务：设立客户服务中心，及时处理业主的投诉和建议，提供优质的客户服务。
七、违约责任
1. 甲方违反本合同的约定，未按时支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方违反本合同的约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方按照当月物业管理服务费的______%支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同模板对您有所帮助！如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
