以下是为您提供的一份农村房屋买卖合同协议模板，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《农村房屋买卖合同》
出售方（以下简称甲方）：________________
身份证号：________________
购买方（以下简称乙方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的农村房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其位于__________省__________市__________县__________镇__________村__________组的房屋及附属设施（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。
二、房屋及土地的产权状况
1. 甲方确认该房屋及所占土地为农村集体土地，且甲方已依法取得该房屋的所有权及土地使用权。
2. 甲方保证该房屋及土地不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。
三、房屋价款及支付方式
1. 经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：________________元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：________________元整）；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：________________元整）；剩余款项人民币__________元（大写：________________元整），乙方应在房屋交付之日起______日内支付给甲方。
3. 乙方支付购房款的方式为：[支付方式，如现金、转账等]
四、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。
3. 房屋交付时，甲方应当确保房屋及附属设施的完好，并将房屋的相关权证原件交付给乙方。
五、甲乙双方的权利义务
1. 甲方应保证所售房屋及土地的合法性和真实性，如因甲方原因导致本合同无效或乙方无法取得房屋所有权及土地使用权，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款及利息。
2. 乙方应按照本合同的约定按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方购买该房屋后，应遵守当地农村的相关管理规定，不得擅自改变房屋用途和土地性质。
六、违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
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请注意，农村房屋买卖有一定的限制和法律风险，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
