以下是一份无产权证房屋买卖合同协议的样本，但需要注意的是，无产权证的房屋交易存在较大风险，且此类合同可能在某些情况下被认定为无效，建议谨慎考虑。
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《房屋买卖合同》
甲方（出售方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
乙方（购买方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方无产权证房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：位于___________________________________（具体地址）
2. 房屋面积：约__________平方米
3. 房屋户型：________室________厅________卫
4. 房屋现状：甲方已对房屋的现状进行了充分的告知，乙方对房屋的现状已充分了解并予以认可。
二、房屋价款及支付方式
1. 房屋成交价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：
– 乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________元整）；
– 乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付房款人民币__________元整（大写：______________________元整）；
– 剩余房款人民币__________元整（大写：______________________元整），乙方应在甲方交付房屋之日支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
3. 房屋交付后，所产生的水电费、物业费等相关费用由乙方承担。
四、产权情况及风险承担
1. 该房屋目前未取得产权证，甲方应积极协助乙方办理相关产权手续，但不承担因无法办理产权而产生的任何责任。
2. 因房屋产权问题导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担，与甲方无关。
五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：__________年__________月__________日
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以上内容仅供参考，具体条款您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订此类合同前，建议您咨询专业律师，以获得更权威的法律建议。
