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《房屋装修合同》
甲方（发包方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
乙方（承包方）：______________________
营业执照号：______________________
法定代表人：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1. 工程地点：___________________________________
2. 工程内容及做法（详见：工程预算报价表、施工图纸）
3. 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
– （1）乙方包工、包料（详见乙方提供的装饰装修材料明细表）；
– （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见甲方提供装饰装修材料明细表、乙方提供装饰装修材料明细表）；
– （3）乙方包工、甲方包料（详见甲方提供装饰装修材料明细表）。
4. 工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
5. 合同价款：本合同工程造价为（大写）：______________________元（详见工程预算报价表）。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
1. 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；
2. 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 甲方义务
1. 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
2. 提供施工期间的水源、电源；
3. 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4. 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
5. 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
6. 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 乙方义务
1. 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
2. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
3. 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4. 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
第七条 材料供应
1. 按合同约定由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
2. 按合同约定由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第八条 工期延误
1. 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
– （1）工程量变化和设计变更；
– （2）不可抗力；
– （3）甲方同意工期顺延的其他情况。
2. 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
3. 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4. 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
1. 工程质量
– （1）双方约定本工程施工质量标准：___________________________________。
– （2）施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
2. 室内环境污染控制
– （1）双方约定本工程室内环境污染控制标准：___________________________________。
– （2）工程竣工后，乙方应通知甲方验收。室内环境质量验收应在工程竣工至少 7 天以后、工程交付使用前进行。甲方自接到验收通知______日内组织参与施工的各方进行验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
– （3）室内环境质量验收检测不合格，甲乙双方应采取措施整改，经整改后仍不合格的，乙方应返工，返工费用由乙方承担，直到验收合格为止。
第十条 工程验收和保修
1. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后______日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
2. 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为______年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为______年。
第十一条 工程款支付方式
1. 合同签订后，开工前______天，甲方支付总价款的______%作为预付款，计人民币______元；
2. 水电改造完成，木工进场前，甲方支付总价款的______%，计人民币______元；
3. 木工基本结束，油漆工进场前，甲方支付总价款的______%，计人民币______元；
4. 工程竣工验收合格后，甲方支付总价款的______%，计人民币______元。
第十二条 违约责任
1. 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
3. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
4. 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金______元。
5. 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返工修理，工期不予顺延，并承担返工修理的费用。
6. 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金______元。
第十三条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
1. 提交_________仲裁委员会仲裁；
2. 依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
1. 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（大写）______元（此费用不在工程价款内）。
2. 施工期间，甲方将外屋门钥匙______把，交给乙方施工队负责人______负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁______把，由乙方当场负责安装交付使用。
3. 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午______点______分至______点______分；下午______点______分至______点______分。
第十五条 其他约定事项
___________________________________
第十六条 附则
1. 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2. 本合同签订后工程不得转包。
3. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
4. 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
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《房屋装修预算清单》
| 项目名称 | 单位 | 数量 | 单价 | 金额 | 工艺说明 |
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| 一、客厅 | | | | | |
| 1. 地面瓷砖铺设 | ㎡ | | | | 品牌：______ 规格：______ 水泥砂浆铺贴 |
| 2. 墙面乳胶漆 | ㎡ | | | | 品牌：______ 一底两面涂刷 |
| 3. 顶面吊顶 | ㎡ | | | | 材质：______ 造型：______ |
| 4. 电视背景墙 | 项 | | | | 材料：______ 工艺：______ |
| 5. 沙发背景墙 | 项 | | | | 材料：______ 工艺：______ |
| 6. 鞋柜 | m | | | | 材质：______ 款式：______ |
| 7. 窗帘盒 | m | | | | |
| 8. 窗台石 | m | | | | 材质：______ |
| 二、餐厅 | | | | | |
| 1. 地面瓷砖铺设 | ㎡ | | | | 品牌：______ 规格：______ 水泥砂浆铺贴 |
| 2. 墙面乳胶漆 | ㎡ | | | | 品牌：______ 一底两面涂刷 |
| 3. 顶面吊顶 | ㎡ | | | | 材质：______ 造型：______ |
| 4. 酒柜 | m | | | | 材质：______ 款式：______ |
| 5. 餐边柜 | m | | | | 材质：______ 款式：______ |
| 三、厨房 | | | | | |
| 1. 地面瓷砖铺设 | ㎡ | | | | 品牌：______ 规格：______ 水泥砂浆铺贴 |
| 2. 墙面瓷砖铺设 | ㎡ | | | | 品牌：______ 规格：______ 水泥砂浆铺贴 |
| 3. 集成吊顶 | ㎡ | | | | 品牌：______ 规格：______ |
| 4. 橱柜 | m | | | | 材质：______ 款式：______ 含吊柜、地柜、台面 |
| 5. 水槽及水龙头 | 套 | | | | 品牌：______ 型号：______ |
| 6. 厨房门 | 扇 | | | | 材质：______ 款式：______ |
| 四、卧室 | | | | | |
| 1. 地面木地板铺设 | ㎡ | | | | 品牌：______ 规格：______ |
| 2. 墙面乳胶漆 | ㎡ | | | | 品牌：______ 一底两面涂刷 |
| 3. 顶面吊顶 | ㎡ | | | | 材质：______ 造型：______ |
| 4. 衣柜 | m | | | | 材质：______ 款式：______ |
| 5. 床 | 张 | | | | 品牌：______ 型号：______ |
| 6. 床头柜 | 个 | | | | 品牌：______ 型号：______ |
| 7. 窗帘 | 套 | | | | 材质：______ 款式：______ |
| 五、卫生间 | | | | | |
| 1. 地面瓷砖铺设 | ㎡ | | | | 品牌：______ 规格：______ 水泥砂浆铺贴 |
| 2. 墙面瓷砖铺设 | ㎡ | | | | 品牌：______ 规格：______ 水泥砂浆铺贴 |
| 3. 集成吊顶 | ㎡ | | | | 品牌：______ 规格：______ |
| 4. 浴室柜 | 套 | | | | 品牌：______ 型号：______ 含镜子、水龙头 |
| 5. 马桶 | 个 | | | | 品牌：______ 型号：______ |
| 6. 淋浴花洒 | 套 | | | | 品牌：______ 型号：______ |
| 7. 卫生间门 | 扇 | | | | 材质：______ 款式：______ |
| 六、阳台 | | | | | |
| 1. 地面瓷砖铺设 | ㎡ | | | | 品牌：______ 规格：______ 水泥砂浆铺贴 |
| 2. 墙面瓷砖铺设 | ㎡ | | | | 品牌：______ 规格：______ 水泥砂浆铺贴 |
| 3. 顶面吊顶 | ㎡ | | | | 材质：______ 造型：______ |
| 4. 洗衣机柜 | m | | | | 材质：______ 款式：______ |
| 5. 晾衣架 | 套 | | | | 品牌：______ 型号：______ |
| 七、水电改造 | | | | | |
| 1. 水路改造 | m | | | | 品牌：______ 管径：______ |
| 2. 电路改造 | m | | | | 品牌：______ 线径：______ |
| 八、其他项目 | | | | | |
| 1. 垃圾清运 | 项 | | | | |
| 2. 材料搬运 | 项 | | | | |
| 3. 工程管理费 | 项 | | | | |
| 4. 设计费 | 项 | | | | |
总计：人民币（大写）：______________________ 元（小写）：￥______ 元
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