以下是一份农村房屋买卖合同范本，供您参考：
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《农村房屋买卖合同》
出售方（以下简称甲方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
购买方（以下简称乙方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在农村房屋买卖中的权利和义务，就乙方购买甲方农村房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于__________省__________市__________县__________镇__________村__________组，东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。
2. 房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。
二、房屋及土地的产权状况
1. 甲方确认该房屋及所占土地为其合法拥有，具有完全的处分权。
2. 该房屋及土地未设定任何抵押、担保等他项权利，也不存在任何产权纠纷或被查封、扣押等限制处分的情况。
三、成交价格及付款方式
1. 成交价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________元整）；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：____________________元整）；剩余款项人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应在甲方交付房屋之日起______日内支付完毕。
四、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应当在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。因办理产权变更登记手续所产生的税费，由__________方承担。
五、甲乙双方的权利义务
1. 乙方必须按照规定用途使用房屋。
2. 若遇拆迁补偿事宜，甲方不得再为针对此房屋的补偿事宜主张权利。
3. 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
4. 甲方应保证所售房屋的合法性和真实性，如因甲方原因导致合同无效或乙方无法取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
六、违约责任
1. 如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收定金。
2. 如甲方未按照约定交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。
3. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
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需要注意的是，农村房屋买卖有一定的限制和法律风险，建议您在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
