以下是一份写字楼办公室房屋租赁合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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写字楼办公室房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：______________________
法定代表人：______________________
公司地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼办公室事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
1. 甲方将位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋编号为[具体编号]的写字楼办公室出租给乙方使用。
2. 房屋用途为办公，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。
二、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。
2. 租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每[支付周期开始日期]前向甲方支付下一周期的租金。
3. 乙方应按照约定的时间和金额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
五、相关费用
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、电话费、网络费、物业管理费等由乙方使用产生的费用；
– 因使用房屋而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
六、房屋的交付及使用
1. 甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变或损坏。如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、房屋的维修
1. 租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由[甲方/乙方]负责。
2. 因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定的时间支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、利用房屋从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
九、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
十、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您对合同中的条款有任何特殊要求或疑问，请随时告诉我。
