以下是一份二手房房屋买卖合同协议范本，但请注意，没有房产证的二手房交易存在较大风险，可能会导致合同无效或产生纠纷。在签订合同前，建议您充分了解相关法律风险，并谨慎决策。
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《二手房房屋买卖合同》
甲方（卖方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
乙方（买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋户型为_____。
第二条 房屋产权情况
该房屋目前尚未取得房产证，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或被抵押、查封等限制交易的情况。
第三条 成交价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付首付款人民币_____元整（大写：_____元整）。
4. 剩余房款人民币_____元整（大写：_____元整），乙方应在甲方取得房产证并办理完房屋过户手续后_____日内支付给甲方。
第四条 房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到首付款后_____日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
3. 房屋交付前所产生的水电费、物业费、取暖费等相关费用由甲方承担，交付后由乙方承担。
第五条 产权办理及过户手续
1. 甲方应积极协助乙方办理房屋产权相关手续，并在取得房产证后_____日内与乙方共同办理房屋过户手续。
2. 办理产权及过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第六条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
第七条 争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
签订日期：_____年_____月_____日
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再次提醒您，没有房产证的二手房交易风险较大，建议您咨询专业律师，以保障您的合法权益。
