以下是为您提供的一份个人房屋抵押借款合同模板，您可以根据实际情况进行修改和完善。
—
个人房屋抵押借款合同
借款人（抵押人）：____________________ （以下简称甲方）
身份证号码：____________________
住址：____________________
联系电话：____________________
出借人（抵押权人）：____________________ （以下简称乙方）
身份证号码：____________________
住址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方有资金需求，愿意将其自有房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意出借资金。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、借款金额及用途
1. 甲方向乙方借款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
2. 借款用途为____________________。
二、借款期限
借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、借款利率及利息支付方式
1. 借款利率为月利率______%。
2. 利息按月支付，甲方应于每月____日之前将当月利息支付给乙方。
四、抵押物
甲方自愿将其拥有的位于____________________（房屋所有权证号：____________________，建筑面积：______平方米）的房屋及其相应的土地使用权（以下统称“抵押物”）抵押给乙方，作为本次借款的担保。
五、抵押物的价值及抵押率
1. 经双方协商一致，抵押物的价值确定为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
2. 抵押率为______%。
六、抵押登记
1. 本合同签订后______日内，甲、乙双方应共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。
2. 抵押登记手续办妥后，乙方应保管好相关的抵押登记证明文件。
七、抵押物的保管及责任
1. 抵押物由甲方负责保管，在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。
2. 因甲方保管不善造成抵押物毁损、灭失的，甲方应及时恢复抵押物的原状或提供经乙方认可的新的抵押物，否则，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照本合同约定支付违约金。
八、借款的发放
在办理完抵押登记手续后______日内，乙方应将借款金额一次性支付给甲方。
九、还款方式
甲方应按照本合同约定的还款期限和还款方式按时足额偿还借款本息。还款方式为：____________________。
十、提前还款
甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，经乙方同意后，方可提前还款。提前还款时，甲方应按照实际借款期限计算利息，并支付相应的违约金（违约金的计算方式为：提前还款金额×______%）。
十一、违约责任
1. 甲方未按照本合同约定的期限偿还借款本息的，每逾期一日，应按照未偿还借款金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还借款本息及违约金。
2. 甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照本合同约定支付违约金。
3. 甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或提供虚假抵押物的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照本合同约定支付违约金，同时，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
4. 乙方未按照本合同约定的期限发放借款的，每逾期一日，应按照未发放借款金额的______%向甲方支付违约金。
十二、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：____________________
乙方（签字或盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
—
希望这份合同模板对您有所帮助！如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
