以下是为您提供的一份二手房屋买卖合同协议书模板，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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# 二手房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
## 一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
## 二、成交价格
经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
## 三、付款方式
乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）；在_____年_____月_____日前，支付房款人民币_____元整（大写：_____元整）；剩余房款人民币_____元整（大写：_____元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
## 四、房屋交付
甲方应于_____年_____月_____日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接单。
## 五、相关费用承担
1. 办理房屋过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
2. 房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。
## 六、产权过户及违约责任
1. 甲乙双方应当在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致无法按时办理过户手续，违约方应按照房屋成交价格的_____%向守约方支付违约金。
2. 若甲方在收到定金后反悔不卖或在办理过户手续前将房屋另行出售给他人，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方在支付定金后反悔不买，定金不予退还。
## 七、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：_____年_____月_____日
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希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题，例如需要在合同中增加特定条款，或者对合同内容有进一步的解释要求，请随时告诉我。
