以下是一份卖房授权委托书的模板范本，您可以根据具体情况进行修改和完善。
—
授权委托书
委托人：[委托人姓名]，[委托人性别]，[委托人出生年月日]出生，住址：[委托人家庭住址]，公民身份证号：[委托人身份证号码]
受托人：[受托人姓名]，[受托人性别]，[受托人出生年月日]出生，住址：[受托人家庭住址]，公民身份证号：[受托人身份证号码]
委托人因[委托原因，如工作繁忙、出国等]无法亲自办理位于[房屋地址]房屋（不动产权证号：[房屋产权证号]）的出售事宜，特委托[受托人姓名]为委托人的代理人，全权代表委托人办理以下事项：
1. 代为签署房屋买卖合同及相关附属文件，包括但不限于定金协议、补充协议等；
2. 代为办理房屋过户手续，包括向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等；
3. 代为收取房屋出售款项，并按照委托人的要求进行资金管理和处置；
4. 代为办理房屋交付手续，包括清空房屋、移交钥匙等；
5. 代为处理与房屋出售相关的其他事项，如协调解决纠纷、回答买方咨询等。
委托期限：本委托书自委托人签署之日起[X]年内有效。
受托人无转委托权。
受托人在办理上述委托事项过程中所签署的一切文件，委托人均予以认可，并承担相应的法律责任。
委托人（签名）：[委托人签字]
[委托人签字日期]
受托人（签名）：[受托人签字]
[受托人签字日期]
—
请注意，在签署委托书前，建议您咨询专业律师，以确保委托书的法律效力和合规性。如果您能提供更多关于委托书的具体要求，如委托事项的详细内容、委托期限的特殊规定等，我可以为您生成更符合您需求的委托书。
