以下是一份标准版的厂房租赁合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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厂房租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：
一、租赁厂房的基本情况
1. 厂房坐落于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，厂房类型为______，结构为______。
2. 厂房附属设施及设备包括：____________________（详细列出附属设施和设备的名称、数量、状况等）
二、租赁用途
1. 乙方租赁该厂房用于____________________（具体用途）。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。
三、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币______元/平方米，每月租金总计为人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式为______（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的最后一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
3. 甲方应在收到租金后______日内为乙方开具合法有效的发票。
五、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
六、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费等；
– 因使用厂房而产生的物业管理费、垃圾清运费等；
– 国家及地方规定的应由乙方缴纳的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
3. 租赁期间，厂房及附属设施的维修由______（甲方/乙方）负责，维修费用由______（甲方/乙方）承担。因乙方使用不当或故意造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、厂房的交付及返还
1. 甲方应于______年____月____日将厂房交付给乙方，并确保厂房及附属设施设备处于正常使用状态。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。逾期未返还的，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付占用费。
3. 乙方返还厂房时，应将厂房内的自有物品搬离，对厂房进行清洁，经甲方验收合格后方可办理返还手续。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币______元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或附属设施设备、利用厂房从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定交付厂房或提供相关设施设备，影响乙方正常使用达______日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
九、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
十、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
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