以下是一个商铺出租合同的 Word 模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《商铺出租合同》
出租方（以下简称甲方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
承租方（以下简称乙方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：
一、租赁商铺的基本情况
1. 商铺坐落于___________________________________（具体地址）。
2. 商铺建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。
3. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、商铺的转让与转租
1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该商铺，转让后，本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借商铺。
六、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
– 迟延交付商铺达______日的；
– 交付的商铺严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，并要求乙方赔偿损失：
– 未按照约定的用途使用商铺的；
– 擅自转租、转借商铺的；
– 拖欠租金达______日的；
– 欠缴各项费用达人民币__________元的；
– 利用商铺从事违法活动的。
七、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付商铺或者乙方不按约定支付租金及押金达______日以上的，每逾期一日，应按未付金额的______%向对方支付违约金。
2. 乙方违反合同约定，擅自转租、转借商铺或者擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按______个月租金的标准向甲方支付违约金。
3. 双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：______年____月____日
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