以下是一份企业房地产营销策划代理合同的模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《企业房地产营销策划代理合同》
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有[房地产项目名称]的开发权，且有意委托乙方为该项目提供营销策划代理服务。经双方友好协商，达成以下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方为[房地产项目名称]提供全程营销策划代理服务，包括但不限于市场调研、项目定位、营销推广、销售代理等。
二、委托期限
本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满，双方如无异议，则本合同自动延续。
三、服务内容
1. 市场调研
– 对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括市场供求状况、竞争对手分析、消费者需求等。
– 提供市场调研报告，为项目定位和营销策略制定提供依据。
2. 项目定位
– 根据市场调研结果，结合项目自身特点，对项目进行准确的市场定位，包括项目形象定位、产品定位、价格定位等。
– 提供项目定位报告，明确项目的核心竞争力和差异化优势。
3. 营销推广
– 制定项目的营销推广策略，包括推广主题、推广渠道、推广活动等。
– 负责各类营销推广物料的设计、制作和发布，如宣传单页、海报、户外广告等。
– 组织和实施各类营销推广活动，如开盘活动、促销活动、公关活动等。
4. 销售代理
– 组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，包括客户接待、产品介绍、合同签订等。
– 制定销售计划和销售目标，并负责销售目标的达成。
– 及时向甲方反馈销售情况，提供销售报表和销售分析报告。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方有权对乙方的服务工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。
2. 甲方有权要求乙方按照本合同的约定按时、按质、按量完成服务工作。
3. 甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。
4. 甲方应向乙方提供项目相关的资料和信息，包括但不限于项目规划设计文件、工程进度、销售政策等，以便乙方开展工作。
5. 甲方应指定专人与乙方对接，协调处理双方合作过程中的相关事宜。
（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权根据本合同的约定获取服务费用。
2. 乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供必要的支持和配合。
3. 乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、优质的营销策划代理服务，确保服务工作的质量和效果。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露与项目相关的资料和信息。
5. 乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，提交相关的报告和文件。
五、服务费用及支付方式
1. 服务费用：本项目的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 支付方式：
– 甲方应在本合同签订后[具体日期]日内，向乙方支付服务费用的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
– 乙方完成项目定位报告并经甲方确认后[具体日期]日内，甲方应向乙方支付服务费用的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
– 乙方完成营销推广方案并经甲方确认后[具体日期]日内，甲方应向乙方支付服务费用的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
– 项目销售达到[具体销售指标]后[具体日期]日内，甲方应向乙方支付服务费用的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
– 项目销售结束后[具体日期]日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。
3. 甲方支付服务费用时，乙方应提供合法有效的发票。
六、销售业绩考核及奖励
1. 销售业绩考核指标：双方约定本项目的销售业绩考核指标为[具体销售金额或销售面积]。
2. 奖励机制：如乙方完成销售业绩考核指标，甲方应给予乙方一定的奖励，奖励金额为销售业绩超出部分的[百分比]。
七、违约责任
1. 若甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同的约定为甲方提供服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。
3. 若双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
八、合同的解除与终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。
3. 本合同委托期限届满，双方未续约的，本合同自动终止。
4. 若项目因不可抗力等不可预见、不可避免的原因无法继续进行，本合同自动终止。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他需求，比如对合同中的某些条款进行详细解释、增加特殊条款等，请随时告诉我。
