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个人房屋买卖合同(简易)-免费合同模板-一键下载

以下是一份简易的个人房屋买卖合同范本,供您参考:




《个人房屋买卖合同》


甲方(出售方):____________________


身份证号:____________________


联系地址:____________________


电话:____________________


乙方(购买方):____________________


身份证号:____________________


联系地址:____________________


电话:____________________


根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务,就乙方购买甲方拥有的房屋事宜,经双方友好协商,达成如下协议:


一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________(地址),建筑面积为______平方米,房屋用途为______,房屋所有权证号为______。


二、成交价格及付款方式

1. 该房屋成交价格为人民币______元整(大写:______元整)。

2. 乙方应在签订本合同之日起______日内,向甲方支付定金人民币______元整(大写:______元整)。

3. 乙方应在______年______月______日前,将房款人民币______元整(大写:______元整)支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后______日内,将房屋交付给乙方。


三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在交付房屋时,将房屋的相关权证原件交给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致,且无任何产权纠纷和债务纠纷。

3. 房屋交付后,所产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。


四、产权过户及税费承担

1. 双方应在本合同签订后______日内,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。


五、违约责任

1. 如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续,每逾期一日,应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已付房款及定金,同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未能按时支付房款,每逾期一日,应按照未付房款的______%向甲方支付违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除合同,并没收乙方已付定金,同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同,双方互不承担违约责任。


六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。


七、其他条款

1. 本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。


甲方(签字/盖章):____________________


乙方(签字/盖章):____________________


签订日期:______年______月______日




请注意,在签订房屋买卖合同前,建议您咨询专业律师,以确保合同的法律效力和您的权益得到充分保障。如果您对合同中的条款有任何特殊要求或需要进一步的修改,请随时告诉我。