以下是一份三人合伙购房合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《合伙购房合同》
甲方：______ 身份证号：______
乙方：______ 身份证号：______
丙方：______ 身份证号：______
鉴于甲、乙、丙三方有意共同购买房产，为明确三方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
三方共同购买的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。
二、出资情况
1. 三方共同出资购买上述房产，购房总价为人民币[具体金额]元。其中，甲方出资人民币[具体金额]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[具体金额]元，占总出资额的[X]%；丙方出资人民币[具体金额]元，占总出资额的[X]%。
2. 三方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将各自的出资款项足额支付至以下指定账户：
账户名称：______
开户银行：______
账号：______
三、房产产权及权益分配
1. 三方共同享有该房产的产权，按各自的出资比例享有相应的份额。
2. 房产的使用、收益、处分等权益由三方共同协商决定。未经三方一致同意，任何一方不得擅自处置房产。
四、房产管理及费用承担
1. 三方共同委托[具体人员/机构]对房产进行管理，管理费用由三方按出资比例分担。
2. 房产的相关费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等）由三方按出资比例分担。
五、房产的处置
1. 若三方一致决定出售该房产，应共同协商确定出售价格和方式，并按照各自的出资比例分配售房款。
2. 若一方提出转让其在房产中的份额，其他两方在同等条件下有优先购买权。若其他两方均不愿意购买，则该方可以将其份额转让给第三方，但应提前通知其他两方，并经其他两方书面同意。
六、违约责任
1. 若一方未按本合同约定支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，其他方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的损失。
2. 若一方违反本合同约定擅自处置房产，应向其他方赔偿因此造成的损失，并按照房产价值的[X]%支付违约金。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，三方可以另行协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______
乙方（签字/盖章）：______
丙方（签字/盖章）：______
签订日期：______年______月______日
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