以下是一份办公楼装修合同范本，供您参考：
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《办公楼装修合同》
甲方（发包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（承包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拟对其办公楼进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：[办公楼具体地址]
2. 工程内容：[详细描述装修范围和项目，包括但不限于室内装修、水电改造、墙面处理等]
3. 工程面积：[办公楼的总面积]
4. 工程期限：自[开工日期]至[竣工日期]，共计[工期]天
二、工程价款及支付方式
1. 工程总价为人民币：[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含但不限于材料费、人工费、管理费、利润、税金等所有费用。
2. 付款方式：
– 合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；
– 工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；
– 工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；
– 剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，若无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
三、工程质量及验收
1. 乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。
3. 验收合格后，双方应签署工程验收单。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改直至合格，整改费用由乙方承担。
四、双方责任
1. 甲方责任
– 提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用；
– 协助乙方协调与物业、相邻单位等的关系；
– 按照合同约定及时支付工程款项。
2. 乙方责任
– 编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审批；
– 严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和工期；
– 遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如发生安全事故，承担全部责任；
– 工程竣工后，提供完整的竣工资料。
五、工程变更
1. 工程施工过程中，如甲方要求变更工程内容，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可变更。
2. 因工程变更导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况调整工程总价。
六、工期延误
1. 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
– 不可抗力；
– 甲方未按合同约定提供施工条件；
– 工程变更；
– 甲方原因导致的停工。
2. 因乙方原因造成工期延误，每逾期一天，乙方应按工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。
七、质量保证
1. 本工程的质保期为[质保期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在质保期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内派人维修，维修费用由乙方承担。
3. 因甲方使用不当或不可抗力造成的质量问题，乙方不承担责任，但应协助甲方维修，维修费用由甲方承担。
八、违约责任
1. 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。
3. 如乙方未按合同约定的工期完工或工程质量不符合要求，应承担违约责任，并按照上述约定支付违约金和赔偿损失。
九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（发包方）：___________（盖章） 法定代表人或授权代表（签字）：___________
签订日期：___________
乙方（承包方）：___________（盖章） 法定代表人或授权代表（签字）：___________
签订日期：___________
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以上合同范本仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和双方的权益。
