Posted in

回迁房买卖合同优秀范本_回迁房买卖合同样本.docx-免费合同模板-一键下载

以下是为您提供的一份回迁房买卖合同范本,您可以根据实际情况进行修改和调整。




《回迁房买卖合同》


出卖人(甲方):______________________


身份证号:______________________


买受人(乙方):______________________


身份证号:______________________


根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,为明确双方在回迁房买卖中的权利和义务,就乙方购买甲方拥有的回迁房事宜,经双方友好协商,达成如下协议:


一、房屋基本情况

1. 甲方所售回迁房位于______________________(具体地址),建筑面积为______平方米,房屋用途为住宅。

2. 该房屋为回迁安置房屋,目前尚未取得房屋所有权证,但甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。


二、成交价格及付款方式

1. 双方商定该房屋成交价格为人民币______元(大写:______________________元整)。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内,向甲方支付定金人民币______元(大写:______________________元整);在本合同签订之日起______日内,支付首付款人民币______元(大写:______________________元整);剩余款项人民币______元(大写:______________________元整),乙方应在甲方取得房屋所有权证并办理房屋过户手续之日起______日内支付。

3. 乙方支付款项的方式为:[具体支付方式,如银行转账、现金支付等]


三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在收到首付款之日起______日内,将房屋交付给乙方使用。

2. 房屋交付时,甲乙双方应当共同对房屋的现状进行验收,并签署房屋交接确认书。

3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好,能够正常使用。


四、产权办理及过户

1. 甲方应在取得房屋所有权证后______日内,协助乙方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。

2. 如因政策原因导致房屋无法办理过户手续,双方应协商解决;协商不成的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并按照银行同期贷款利率支付利息。


五、违约责任

1. 若甲方违反本合同约定,未能按时交付房屋或办理房屋过户手续,每逾期一日,应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方违反本合同约定,未能按时支付款项,每逾期一日,应按照未付款项的______%向甲方支付违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除合同,没收乙方已支付的定金,并要求乙方按照房屋成交价格的______%支付违约金。

3. 本合同履行过程中,如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同,双方互不承担违约责任。


六、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。


七、其他条款

1. 本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。


甲方(签字/盖章):______________________


乙方(签字/盖章):______________________


签订日期:______________________




请注意,回迁房的买卖存在一定的风险,在签订合同前,建议您咨询专业律师,以确保您的权益得到充分保障。如果您还有其他需求,请继续向我提问。