以下是为您提供的一份回迁房买卖合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《回迁房买卖合同》
出卖人（甲方）：______________________
身份证号：______________________
买受人（乙方）：______________________
身份证号：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在回迁房买卖中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的回迁房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售回迁房位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为住宅。
2. 该房屋为回迁安置房屋，目前尚未取得房屋所有权证，但甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。
二、成交价格及付款方式
1. 双方商定该房屋成交价格为人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______________________元整）；在本合同签订之日起______日内，支付首付款人民币______元（大写：______________________元整）；剩余款项人民币______元（大写：______________________元整），乙方应在甲方取得房屋所有权证并办理房屋过户手续之日起______日内支付。
3. 乙方支付款项的方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到首付款之日起______日内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
四、产权办理及过户
1. 甲方应在取得房屋所有权证后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
2. 如因政策原因导致房屋无法办理过户手续，双方应协商解决；协商不成的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。
五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的______%支付违约金。
3. 本合同履行过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______________________
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请注意，回迁房的买卖存在一定的风险，在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。如果您还有其他需求，请继续向我提问。
