以下是为您提供的一份小区物业公司投标书范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《[小区名称]物业管理服务投标书》
投标单位：[物业公司名称]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[电话号码]
日期：[投标日期]
一、投标函
致：[招标单位名称]
1. 根据贵方为[小区名称]物业管理服务项目招标采购的招标文件（招标编号：[招标编号]），签字代表[姓名]（全名）经正式授权并代表投标方[投标单位名称]提交下述文件正本一份和副本一式[X]份。
– 投标函
– 开标一览表
– 服务方案
– 资格证明文件
– 应提供的其他有关资料
2. 我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：
– 我方愿意按照招标文件的规定提供所有服务。
– 我方已详细研究了招标文件的所有内容，包括修改文件（如有的话）和所有已提供的参考资料以及有关附件，并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊不清或误解的权力。
– 本投标文件自开标日起有效期为[X]个日历日。
– 如果在规定的开标时间后，我方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。
– 我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。
– 我方理解贵方不一定接受最低报价的投标或收到的任何投标。
3. 我方愿意按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规履行自己的全部责任和义务。
4. 与本投标有关的一切正式往来信函请寄：
地址：[详细地址]
邮编：[邮政编码]
电话：[电话号码]
传真：[传真号码]
电子邮件：[电子邮箱]
投标方代表姓名、职务（印刷体）：[代表姓名、职务]
投标方名称：[投标单位名称]（公章）
法定代表人或其授权代表（签字）：
日期：[投标日期]
二、开标一览表
| 项目名称 | [小区名称]物业管理服务 |
| — | — |
| 投标总价（人民币元/年） | 大写：[大写金额] 小写：[小写金额] |
| 服务期限 | [服务期限] |
注：1. 此表应按“投标人须知”的规定密封标记并单独提交。
2. 投标总价应包括完成本项目物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、社会保险、设备购置及维护、办公费用、税费等。
三、服务方案
（一）项目概况
1. [小区名称]的地理位置、建筑面积、户数、绿化率等基本情况。
2. 小区配套设施，如停车场、电梯、消防设施等。
（二）服务目标
1. 总体目标
提供优质、高效、专业的物业管理服务，营造安全、整洁、舒适、和谐的居住环境，提升小区的品质和价值。
2. 具体目标
– 客户满意度达到[X]%以上。
– 小区治安案件发生率控制在[X]%以下。
– 环境卫生达标率达到[X]%以上。
– 设施设备正常运行率达到[X]%以上。
（三）服务内容
1. 综合管理服务
– 设立物业服务中心，配备专职管理人员，公示服务电话和服务时间。
– 制定完善的物业管理规章制度和服务流程，建立健全的档案管理制度。
– 定期组织业主满意度调查，及时处理业主的投诉和建议。
2. 秩序维护服务
– 实行 24 小时值班制度，做好小区的安全防范工作。
– 对进出小区的人员和车辆进行登记管理，维护小区的交通秩序。
– 定期进行安全巡逻，及时发现和处理安全隐患。
3. 环境卫生服务
– 做好小区公共区域的清洁卫生工作，包括道路、楼道、电梯、垃圾桶等。
– 定期对小区进行消毒和灭蚊蝇、灭鼠等工作。
– 做好垃圾分类和清运工作，保持小区环境整洁。
4. 绿化养护服务
– 负责小区绿化的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
– 定期对绿化进行补种和改造，提升小区的绿化景观效果。
5. 设施设备维护服务
– 对小区的共用设施设备进行日常维护和管理，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。
– 制定设施设备维修保养计划，定期进行维修保养，确保设施设备正常运行。
– 建立设施设备档案，做好维修保养记录。
（四）服务人员配备
1. 项目经理[X]名，具有[X]年以上物业管理经验，持有物业管理师证书。
2. 秩序维护员[X]名，年龄在[X]岁以下，身体健康，经过专业培训。
3. 保洁员[X]名，年龄在[X]岁以下，身体健康，经过专业培训。
4. 绿化养护员[X]名，具有[X]年以上绿化养护经验。
5. 设施设备维护员[X]名，具有相关专业证书和工作经验。
（五）服务质量保证措施
1. 建立完善的质量管理体系，制定服务质量标准和考核制度。
2. 加强对服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务水平和服务意识。
3. 定期对服务质量进行检查和评估，及时发现问题并进行整改。
4. 与业主保持密切沟通，了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。
（六）应急处理预案
1. 制定火灾、地震、水浸、电梯故障等突发事件的应急处理预案。
2. 定期组织应急演练，提高服务人员的应急处理能力。
3. 储备必要的应急物资和设备，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。
四、资格证明文件
（一）营业执照副本（复印件加盖公章）
（二）物业管理资质证书副本（复印件加盖公章）
（三）法定代表人授权委托书（原件）
（四）法定代表人及被授权代表身份证（复印件加盖公章）
（五）近三年类似项目业绩证明材料（合同复印件加盖公章）
（六）拟派项目经理的物业管理师证书及工作经历证明材料（复印件加盖公章）
（七）其他相关证明材料
五、应提供的其他有关资料
（一）公司简介
1. 公司的基本情况，包括成立时间、注册资本、经营范围等。
2. 公司的组织架构和人员情况。
3. 公司的管理理念和企业文化。
（二）服务优势
1. 公司在物业管理方面的特色和优势。
2. 公司的服务创新和技术创新能力。
（三）对本项目的理解和认识
1. 对小区的特点和需求的分析。
2. 对本项目物业管理服务重点和难点的认识。
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希望这份投标书范本对您有所帮助！如果您能提供更多关于小区物业投标的详细信息，如小区具体情况、服务要求、投标方自身优势等，我将为您生成更具针对性和竞争力的内容。
