以下是一份优秀的写字楼租房合同模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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写字楼租赁合同
出租方（以下简称甲方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
承租方（以下简称乙方）：_______________________
法定代表人：_______________________
营业执照号码：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：
一、租赁写字楼的基本情况
1. 甲方将其拥有合法产权的位于___________________________________（以下简称“该写字楼”）出租给乙方使用。
2. 该写字楼的建筑面积为__________平方米，具体位置及范围以附件一（房屋平面图）为准。
二、租赁用途
1. 乙方租赁该写字楼的用途为_______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2. 如乙方需改变租赁用途，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可改变。
三、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回该写字楼，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：该写字楼的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金，支付方式为__________（如银行转账、支票等）。
3. 甲方应在收到租金后______日内为乙方开具合法有效的发票。
五、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内将押金无息退还给乙方。
3. 如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，不足部分甲方有权向乙方追偿。
六、相关费用
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、电话费、网络费、物业管理费等因使用该写字楼而产生的费用；
– 因乙方使用该写字楼而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
七、写字楼的交付及使用
1. 甲方应于______年____月____日将该写字楼交付给乙方使用。
2. 甲方交付该写字楼时，双方应共同对写字楼的现状进行验收，并签署交接确认书。
3. 乙方应合理使用该写字楼，不得损坏房屋主体结构及附属设施。如因乙方使用不当造成写字楼损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
八、装修及改造
1. 乙方如需对该写字楼进行装修或改造，应提前______天书面通知甲方，并提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。
2. 乙方的装修或改造不得影响写字楼的主体结构安全，不得损害相邻租户的合法权益。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方装修或改造形成的附着物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
九、维修及保养
1. 租赁期间，甲方应负责写字楼主体结构及附属设施的正常维修和保养，确保写字楼的正常使用。
2. 因乙方使用不当或故意造成写字楼损坏的，由乙方负责维修或赔偿。
3. 乙方应合理使用并爱护写字楼内的设施设备，如发现设施设备损坏应及时通知甲方维修。
十、合同的解除及终止
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变租赁用途、损坏写字楼主体结构或附属设施、未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 租赁期满，本合同自行终止。
十一、违约责任
1. 甲方未按照约定时间交付写字楼的，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 乙方擅自解除本合同的，应按照押金的______%向甲方支付违约金；甲方擅自解除本合同的，应按照押金的______%向乙方支付违约金。
4. 甲乙双方任何一方违反本合同的其他约定，应按照本合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
十二、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年____月____日
附件一：房屋平面图
附件二：写字楼交付确认书
附件三：押金收据
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
