以下是一份由律师拟定的二手房屋买卖合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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二手房屋买卖合同
出卖人（甲方）：_______________________
身份证号码：_______________________
买受人（乙方）：_______________________
身份证号码：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
二、成交价格
经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_____元整（小写：￥_____元）。
三、付款方式及期限
乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（小写：￥_____元）；在_____年_____月_____日前，支付房款人民币_____元整（小写：￥_____元）；剩余房款人民币_____元整（小写：￥_____元），在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。
四、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到全部房款之日起_____日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好，并结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。
3. 乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应及时提出，甲方应予以解决。
五、产权过户及税费承担
1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的_____％向乙方支付违约金；逾期超过_____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的_____％向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的_____％向甲方支付违约金；逾期超过_____日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的_____％向甲方支付违约金。
3. 如因一方违约导致对方产生其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________________
乙方（签字/盖章）：_______________________
签订日期：_____年_____月_____日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您对合同中的条款有任何疑问或需要进一步的解释，请随时向我咨询。
