以下是一份优秀的工厂厂房租赁合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《工厂厂房租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
营业执照号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂厂房事宜达成如下协议：
一、租赁厂房的基本情况
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的厂房出租给乙方使用，厂房建筑面积为__________平方米，厂房类型为__________，结构为__________。
2. 厂房附属设施及设备包括：___________________________________（详细列出附属设施和设备的清单）
二、租赁用途
1. 乙方租赁该厂房用于____________________（具体生产经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得从事违法经营活动。
三、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
2. 租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金，支付方式为__________（如银行转账、现金支付等）。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证。
五、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租赁期满，乙方无违约行为且厂房及附属设施设备完好无损的，甲方应在租赁期满后______个工作日内将押金无息退还给乙方。
3. 如乙方有违约行为或对厂房及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行赔偿。
六、厂房的交付及使用
1. 甲方应于______年____月____日将厂房交付给乙方使用，并确保厂房及附属设施设备完好无损。
2. 乙方应在接收厂房后及时进行检查，如有问题应在______个工作日内书面通知甲方，否则视为厂房及附属设施设备符合约定。
3. 乙方在使用厂房过程中，应合理使用并爱护厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构，不得损坏厂房及附属设施设备。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、维修及保养
1. 租赁期间，厂房及附属设施设备的维修由______方负责。其中，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用厂房及附属设施设备，定期进行保养，确保其正常运行。
八、合同的解除及终止
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变租赁用途、损坏厂房及附属设施设备或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 租赁期满，本合同自行终止。
九、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
十、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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