以下是一份优秀的办公楼租赁合同范本，你可以根据具体情况进行修改和调整。
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办公楼租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：______________________
法定代表人：______________________
公司地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议：
一、租赁办公楼的基本情况
1. 办公楼地址：___________________________________
2. 办公楼面积：__________平方米
3. 办公楼结构：___________________________________
4. 附属设施及设备：___________________________________
二、租赁用途
乙方租赁该办公楼用于______________________（具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
三、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回办公楼，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。
3. 租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方银行账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
五、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
六、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费等；
– 物业管理费；
– 因使用办公楼而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
3. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护办公楼及其附属设施，发现办公楼及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使办公楼及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
七、装修及改造
1. 乙方如需对办公楼进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。
2. 装修及改造不得损坏办公楼的主体结构，且应符合国家相关法律法规及消防安全要求。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方装修或改造形成的不可移动的附着物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变租赁用途、损坏办公楼或附属设施、利用办公楼从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定维修办公楼或提供相关设施，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
九、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
十、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向办公楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
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