以下是一份安置房购房合同范本,您可以根据实际情况进行修改和完善,如有需要,建议咨询专业律师。
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《安置房购房合同》
甲方(出售方):_______________________
身份证号:_______________________
联系地址:_______________________
电话:_______________________
乙方(购买方):_______________________
身份证号:_______________________
联系地址:_______________________
电话:_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买安置房事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于_______________________(具体地址),建筑面积为_____平方米,房屋用途为住宅。
2. 该房屋为安置房,相关产权证明正在办理中。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币_____元整(大写:_____元整)。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内,向甲方支付定金人民币_____元整(大写:_____元整)。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前,向甲方支付房款人民币_____元整(大写:_____元整)。
4. 剩余房款人民币_____元整(大写:_____元整),乙方应在甲方交付房屋并协助办理产权过户手续后_____日内支付。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在_____年_____月_____日前,将房屋交付给乙方。
2. 交付时,甲乙双方应当对房屋的现状进行确认,并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好,能够正常使用。
四、产权过户及税费承担
1. 甲方应在具备办理产权过户条件后_____日内,协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续,每逾期一日,应按照房屋成交价格的____%向乙方支付违约金;逾期超过_____日的,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已付房款及利息,同时甲方应按照房屋成交价格的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款,每逾期一日,应按照未付房款的____%向甲方支付违约金;逾期超过_____日的,甲方有权解除合同,并没收乙方已付定金,同时乙方应按照房屋成交价格的____%向甲方支付违约金。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同,双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出售方)签字(或盖章):_______________________
乙方(购买方)签字(或盖章):_______________________
签订日期:_____年_____月_____日
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请注意,在签订购房合同前,务必仔细审查合同条款,确保自身权益得到充分保障。如果您能提供更多关于合同的详细要求,比如具体的交易细节、特殊条款等,我可以为您生成更贴合您需求的合同范本。