以下是一份婚前房屋财产协议的 Word 模板范本，您可以根据自己的实际情况进行修改和完善。
—
婚前房屋财产协议
甲方（男方）：____________________ 身份证号：____________________
乙方（女方）：____________________ 身份证号：____________________
鉴于甲方和乙方即将步入婚姻殿堂，为了明确双方婚前财产的归属，避免可能产生的财产纠纷，保障婚姻关系的稳定和幸福，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就婚前房屋财产事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方在婚前拥有以下房产：
– 房屋地址：____________________
– 房屋面积：______平方米
– 房屋所有权证号：____________________
– 购房合同编号：____________________
– 房屋购买价格：人民币______元
– 房屋首付款：人民币______元
– 房屋贷款金额：人民币______元
– 贷款期限：______年
– 还款方式：______（等额本息/等额本金）
– 截至本协议签订之日，剩余贷款本金：人民币______元
二、房屋产权归属
1. 双方一致确认，上述婚前房产归甲方个人所有，不属于夫妻共同财产。
2. 婚后，该房屋的增值部分（如有）以及因该房屋产生的租金、收益等也归甲方个人所有。
3. 若婚后双方共同偿还该房屋的贷款，则在离婚时，甲方应按照双方共同偿还贷款的金额及相应比例向乙方进行补偿。
三、房屋的使用和管理
1. 婚后，该房屋可由双方共同居住使用，但甲方有权决定房屋的装修、出租、出售等事宜。
2. 若甲方决定出售该房屋，应提前通知乙方，并在出售所得款项中按照本协议的约定向乙方进行补偿。
四、其他约定
1. 本协议未涉及的其他财产，按照法律规定和双方的约定处理。
2. 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
—
请注意，婚前财产协议需要在双方自愿、平等、公平的基础上签订，且协议内容不得违反法律法规的强制性规定。如有必要，建议在签订前咨询专业律师。
