以下是一份优秀的房屋转让合同协议书范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房屋转让合同协议书》
转让方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
受让方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋具体位置为：________________，建筑面积为：______平方米，房屋用途为：______，房屋所有权证号为：________________。
2. 甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。
二、转让价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币：______元（大写：________________元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币：______元（大写：________________元整）；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让款人民币：______元（大写：________________元整）；剩余款项人民币：______元（大写：________________元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。
3. 甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到定金之日起______日内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应将房屋相关的权证原件、购房合同、发票等资料交付给乙方。
四、房屋过户手续办理
1. 双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。
2. 办理房屋过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任
1. 如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
2. 如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
3. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
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