以下是一份土地买卖合同书的通用范本，仅供参考。请注意，土地买卖需要符合相关法律法规，且合同的具体内容和条款应根据实际情况和法律要求进行调整和完善。
—
《土地买卖合同书》
出让方（以下简称甲方）：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
电话：________________
受让方（以下简称乙方）：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在土地买卖过程中的权利和义务，就甲方自愿将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、土地的基本情况
1. 土地位置：该土地位于________________（具体位置）。
2. 土地面积：土地总面积为__________平方米。
3. 土地用途：________________（土地的规划用途）。
4. 土地四至：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。
二、土地权属状况
1. 甲方确认对该土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。
2. 甲方应向乙方提供该土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证等。
三、转让价格及付款方式
1. 转让价格：该土地的转让价格为人民币__________元（大写：________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金；余额在甲方完成土地交付及相关手续办理后______日内一次性付清。
四、土地交付及相关手续办理
1. 甲方应在收到定金之日起______日内，将该土地按现状交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，相关费用由______方承担。
五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权按照本合同的约定收取转让款。
– 应按照本合同的约定向乙方交付土地，并协助乙方办理相关手续。
– 保证所提供的土地权属证明文件真实、合法、有效，且对土地的陈述和承诺无虚假成分。
– 自本合同签订之日起，不再对该土地进行任何处置，包括但不限于出租、抵押等。
2. 乙方的权利和义务
– 有权按照本合同的约定接收土地。
– 应按照本合同的约定支付转让款。
– 按照相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。
– 承担因土地使用而产生的相关税费。
六、违约责任
1. 如甲方未能按照本合同的约定交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还已收取的转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按照本合同的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照转让款的______%支付违约金。
3. 双方均应严格履行本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
—
以上内容仅供参考，在实际签署土地买卖合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
